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　　深圳院子非常大气，走进有一种进皇亲国戚王府的气派！采用以皇家园林为蓝本新中式建筑风格，引入国际资源，双管家服务模式，为业主提供高端定制化服务。

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　　容积率仅1.9，绿化率40%，主力210-230㎡联排别墅，地上3-4层+地下3层，实际使用面积可达600㎡+。在深圳“禁墅令”下，这类产品几乎，稀缺性拉满！

　　背靠623公顷生态绿轴（相当于3个莲花山），六山两水环抱，76%森林覆盖率，负氧离子爆表。对比前海、香蜜湖的喧嚣，这里堪称“都市隐逸派”顶配。

　　周边旧改体量达**215万㎡**（2.5倍后海总部基地），华润雪花啤酒总部、凤凰大型综合体等重磅项目落地，叠加阿里云、华测检测等600+企业聚集，区域价值持续看

　　时隔十年，这座曾因“地王”光环轰动全国、又因停工风波沉寂的顶豪项目，在央企长城国富的“接盘”下，终于以13.8万/㎡起的毛坯价杀回市场。总价2377万起，最高单价破21万/㎡——深圳顶豪圈炸了！

　　但，它究竟是“情怀收割机”，还是真能扛起“东方院墅天花板”的旗号？今天，我们从**交通、配套、户型、服务**四大维度，扒一扒它的真实面目！

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　　自带6班幼儿园，1公里内曦城协同学校（美式国际校）、新安中学外国语，南科大附中宝安学校（规划中），涵盖K12全龄段。

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　　禁墅令之后，深圳基本不会再有低容积率土地的供应，想要买别墅就只能是二手房或者法拍房了，二手市场别墅也非常少。

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　　关键信号：政策刺激下，市场信心逐步修复，核心区优质资产价格止跌反弹，如南山、福田部分豪宅涨幅超20%。而远郊区域（如坪山、大鹏）仍面临供应过剩压力，分化加剧。